다중이용시설 3층 사무실_주거용도 리모델링 설계 시공
안녕하세요. 인테리어 설계부터 시공까지
모든 과정을 책임지는 디자이너안입니다.
이번 근린생활시설 상가건물의 주거 용도 리모델링
프로젝트는 디자인설계부터 실시설계 그리고
시공까지 관리하며 공사를 마무리 할 수 있었습니다.
일반 아파트와 달리, 상가주택인테리어설계에서는
반드시 정밀한 3D 투시도 + 실시설계도면이 필요했는지, 그 이유와 실제 과정을 자세히 공개합니다.
상가건물주거용도변경, 일반 주거리모델링과 완전히 다른 이유
많은 분들이 “상가도 그냥 벽 뜯고 칠만 하면 되지
않나요?”라고 생각하시지만, 상가건물주거용도변경은 일반 주거인테리어와 다른 요소를
고려해야합니다.
근린생활시설 → 주거용으로 용도변경 시, 소방·전기·설비·구조 기준이 100% 새로 적용
기존 도면이 없거나, 있어도 사무실 기준으로만 그려져 있어 주거용으로는 사용 불가
기존에 없었던 새로운 설비라인이 신설, 인터넷사용을 위한 랜공사도 동반되어야 합니다.
결론적으로, 상가건물디자인설계를 하려면
처음부터 끝까지 “주거용 기준 맞춤 도면”으로
새로 그려야 합니다.
50평 규모의 이번 상가건물은 주거/사무공간을
복합적으로 사용하며 용도에 맞는 공간레이아웃
분할 공간분리가 필요했습니다.
시공을 목적으로하여 가벽작업을 위한 골조도면
작업도 함께했습니다. 단열이 취약한 외벽면은
내단열구역을 표시하고, 가벽작업으로는
“경량스터드벽체” 와 “목공벽체”를 구분하여
골조도면을작성했습니다.
뿐만아니라 거실과 전실에는 새로운 주방공사
와 세탁기가 신설되기 위해서 욕실의 급배수
라인을 연장하여 새로운 설비공사계획도
동반되었죠.
상가건물주거용도변경 디자인 설계 과정
도면을 먼저 소개드렸지만,
인테리어설계과정의 순서는 3d 디자인기획설계
->평면도설계 ->실시설계 ->내역작업 ->공정표작성
순으로 작업을 진행했습니다.
이를 위해서는 고객과 기본적인 레이아웃
협의과정과 디자인방향과 구체적인 디자인을
서로 조율해나가는 과정이 필요합니다.
설계과정에서 기존 가구의 배치, 새로운 맞춤가구제작까지 디테일하게 3d투시도를 통해서 공간의 디자인을 완성해나갔습니다.
디자인설계부터 시공까지 직접하는 디자이너
인테리어 디자인 기획설계부터 실시설계 그리고 현장시공까지 모든과정을 직접하고 있습니다.
시공현장을 직접 관리하고 시공감리를 한다는것은 설계과정에서부터
예산과 시공을 고려하여 설계한다는 것은 의미합니다.
이를통해 공사의 결과물의 퀄리티를 높일 수 있으며, 설계변경에 대한 부대비용 절감하여
고객에게 만족할 수 있는 공사 결과물을 전달드립니다.
새로운 입구 복도 조성/ 사무공간과 주거공간의 분리
가벽작업을 통하여 공간의 실을 분리하고, 새로운 출입구가 조성이 되었습니다.
입구현관에서는 사무실과 창고로 바로 진입할 수 있으며, 중문을 설치하여 주거공간과 사무공간을 완전히 분리하였습니다.
직선적인 공간에서 라운드 목공작업과 아치형게이트를 통하여 세탁실을 조성하였습니다. 현관가벽의 우드필름은 공간의 생동감을 전달하며, 공간의 포인트적 요소가 되었습니다.
상가건물주거용도변경, 누구에게 맡겨야 할까?
결론적으로, 근린생활시설리모델링설계는
“예쁜 3D 시안만 잘 그리는 곳”이 아니라,
“3D 투시도로 고객 감성을 잡고, 실시도면으로
시공의 완벽함까지 책임지는 곳”이어야 합니다.
누구나 3d그래픽으로 보기 좋은 제안서를
만들수는 있지만, 시공적으로 실현가능하고
준공까지 책임질 수 있는 설계결과물을
만들어내는것은 아무나 할 수 있는것이 아닙니다.
지금 상가건물디자인설계, 주거용도변경설계가
필요하시다면 언제든지 연락주세요.
시공까지 책임지는 디자이너안이 여러분의
공간을 새롭게 만들어드립니다:)